Actualités

À LA UNE

25 septembre 2017

Euromillions:28 millions d'euros pour 14 gagnants Aix-en-Provence

Le 1er septembre 2017 se sont les 14 membres d'une même famille qui vont se partager 28 millions d'euros. Le billet avait été validé au Corona à Aix-en-Provence. Il s’agit du 3ème jackpot EuroMillions remporté en France depuis le début de l’année. De plus, il s’agit du 5ème plus gros gain du département des Bouches-du-Rhône (13). Félicitations aux gagnants et n'hésitez pas à faire appel à nous en cas d'investiments immobiliers!

26 septembre 2017

Ouverture d'une nouvelle brasserie à Saint Cannât!

Amateur de bière cette actualité est pour vous! Kévin Flocmoine et Guillaume Piozin ont ouvert une brasserie artisanale à Saint cannât! Elle se veut locale puisque l'eau est pompée dans un forage à 800 m de profondeur près de Sainte Victoire et arrive filtrée. Pour la fermentation, le blé vient de Lambesc et dans la bière ambrée, pour la saveur, le maître brasseur ajoute un peu de miel de Rognes. Il n'y a aucun additif chimique, aucun conservateur, aucun colorant. Miam! La soirée inaugurale aura lieu le 30 septembre de 19h à minuit. Visite guidée et ambiance bar. Magasin ouvert du mardi au vendredi 10-13h et 15-19h ; le samedi de 10 à 13h. La Petite Aixoise, 705, av. de l'Europe, St-Cannat, tél. 06 30 34 68 56.

27 septembre 2017

Le petit Spirou au cinéma!

Sortie prévue en Février 2018!! Lorsque Spirou, prétendu groom dans un Palace, rencontre Fantasio, reporter en mal de scoop, tout commence très fort… et plutôt mal ! Ces deux-là n’ont aucune chance de devenir amis. Pourtant, quand le Comte de Champignac, inventeur aussi génial qu’excentrique, est enlevé par les sbires de l’infâme Zorglub, nos deux héros se lancent aussitôt à sa recherche. En compagnie de Seccotine, journaliste rivale de Fantasio, et de SPIP, petit écureuil espiègle, ils sont entrainés dans une poursuite effrénée entre l’Europe et l’Afrique. Spirou et Fantasio vont devoir faire équipe pour sauver Champignac… et accessoirement le reste du monde !

5 octobre 2017

Diagnostic mérule à l'achat : pas d'obligation légale

Lors de l'achat d'un logement, les traces de mérule ne sont pas toujours visibles. Malheureusement, plus le traitement débute tard, plus le coût des réparations augmente. La loi française n'oblige pas les propriétaires à faire établir un diagnostic mérule lors d'une vente. Un diagnostic exigible par l'acheteur sous conditions Mais l'acheteur peut exiger un diagnostic de mérule dans certains cas : Si le local se situe au Nord ou à Ouest de la France, dans un des départements à risque, si l'habitation manque d'aération en raison d'une inoccupation prolongée, Si le logement présente des traces d'insalubrité, Si l'acheteur remarque des traces d'infiltration, en cas d'isolation du bois défectueuse, en cas de présence de pourritures. Le diagnostic mérule est valable pendant 6 mois. La mérule, aussi appelée mérule pleureuse, occasionne des dégâts considérables sur une habitation. Dès les premiers signes, il est important de faire réaliser un diagnostic mérule. En résumé : Pour le moment, le diagnostic mérule n’est pas obligatoire dans un contexte de transaction. En attendant les conclusions des experts, les pouvoirs publics ont opté pour une simple INFORMATION mérule à la vente suivant les régions ! Non Non rien d’autre !!!! Si la loi Alur prévoyait une obligation d'incinérer sur place les bois infestés par le champignon, cette mesure a été supprimée (par la loi Macron d'août 2015) puisqu'elle apparaissait inutile ! Donc aucun diagnostic, aucun traitement obligatoire également en cas de travaux ou de démolition sur des bois infestés !!

9 octobre 2017

Amiante: Diagnostic locatif obligatoire depuis le 1 janvier 2017!

Le saviez-vous: La loi Alur mentionne "qu'une copie d'un état mentionnant l'absence ou le cas échéant, la présence de matériaux ou produits de la construction contenant de l'amiante soit annexée au contrat de location lors de la signature ou de son renouvellement" . Ces dispositions sont entrées en vigueur depuis le 1 janvier 2017! Cela étant dit la loi n'impose pas aux propriétaires la transmission systématique du DTA (Dossier Technique Amiante) et du DAPP (Dossier Amiante des Parties Privatives)!

14 mars 2024

Diagnostics amiante et plomb : leur rôle crucial

Dans le domaine de la construction et de la rénovation, la sécurité sanitaire des occupants est primordiale. C'est dans cette optique que les diagnostics amiante et plomb prennent tout leur sens, constituant des étapes incontournables pour la prévention des risques pour la santé. Cet article se propose d'explorer l'importance de ces évaluations, les obligations légales y afférentes, et les implications d'une éventuelle négligence. Des dangers latents dans nos bâtiments Historiquement, l'amiante et le plomb ont été massivement utilisés dans le secteur de la construction, respectivement jusqu'en 1997 pour l'amiante, et principalement avant 1949 pour le plomb. Ces substances, classées CMR (Cancérogènes, Mutagènes ou toxiques pour la Reproduction), sont sources de graves pathologies. L'amiante peut causer des maladies pulmonaires sévères et des cancers, tandis que le plomb est particulièrement nocif pour les enfants et les femmes enceintes, pouvant entraîner des troubles neurologiques et d'autres complications graves. Cadre réglementaire et obligations La législation a établi des directives claires concernant les diagnostics amiante et plomb, soulignant leur caractère obligatoire avant, pendant, et après les travaux de construction, de rénovation ou de démolition. Pour l'amiante, les diagnostics sont requis pour les structures érigées avant le 1er juillet 1997, avec des contrôles spécifiques avant et après les travaux, y compris des mesures d’empoussièrement, pour prévenir toute contamination. Quant au plomb, les bâtiments construits avant 1949 doivent faire l'objet d'une évaluation avant les travaux pour identifier la présence de plomb, notamment dans les peintures. Des examens post-travaux sont également essentiels pour s'assurer de l'élimination de tout résidu dangereux. Importance de la conformité L'accomplissement de ces diagnostics par des experts certifiés est une démarche légale incontournable, cruciale non seulement pour se conformer à la réglementation, mais aussi pour garantir la santé et la sécurité des individus. Ignorer ces obligations peut conduire à des sanctions sévères, des coûts additionnels importants, et surtout, risquer la santé des personnes exposées. Responsabilité environnementale et gestion des déchets En outre, la réalisation d'un diagnostic sur la gestion des déchets de démolition ou de rénovation est essentielle. Cette évaluation vise à promouvoir une gestion responsable des déchets, encourageant leur réemploi ou leur valorisation, afin de minimiser l'impact environnemental. En somme, loin d'être de simples démarches administratives, les diagnostics amiante et plomb sont des composantes essentielles de la prévention et de la protection sanitaire. Ils assurent un cadre de vie et de travail sécurisé pour tous, tout en préservant notre environnement.