Qu’est-ce qui va changer pour le DPE en 2026 ?
À partir du début de l’année 2026, une réforme importante du diagnostic de performance énergétique (DPE) entrera en vigueur. Cette évolution concerne principalement les logements utilisant l’électricité pour leur chauffage et pourrait modifier la classe énergétique de nombreux biens immobiliers.
Le gouvernement prévoit de modifier le coefficient d’énergie primaire (CEP) appliqué à l’électricité, en le faisant passer de 2,3 à 1,9. Cette révision technique, annoncée pour juillet 2025, s'appliquera au 1er janvier 2026 et aura un impact direct sur le classement énergétique des logements.
Quels logements seront concernés par cette réforme ?
- Près de 850 000 habitations chauffées à l’électricité pourraient bénéficier d’un meilleur classement énergétique.
- De nombreux appartements ou maisons actuellement en classe F ou G sortiront de la catégorie des “passoires thermiques”.
- Les petites surfaces sont susceptibles de gagner jusqu’à deux classes sur leur étiquette DPE.
- La valeur immobilière des biens concernés pourrait s’en trouver rehaussée.
Un simulateur pour connaître votre future étiquette DPE
Pour aider les propriétaires à anticiper ces évolutions, il existe des outils en ligne gratuits capables d’estimer la nouvelle étiquette DPE de chaque logement. Une simulation rapide vous permet de vérifier à quelle classe pourrait appartenir votre bien dès 2026 et d’évaluer si celui-ci restera concerné par les restrictions visant les logements mal isolés.
En utilisant ce type de simulateur, vous bénéficiez d’une estimation fiable qui prend en compte les règles actualisées, ce qui peut s’avérer précieux en amont d’une vente, d’une mise en location ou de travaux d’amélioration énergétique.
Pourquoi s’intéresser dès maintenant à la réforme du DPE ?
- Les habitations aux étiquettes F et G sont de plus en plus soumises à des limitations locatives par la loi Climat et Résilience.
- Un meilleur classement peut avoir un effet positif sur la valeur de revente ou la rentabilité locative de votre logement.
- Prévoir cette réforme en avance permet de mieux piloter ses projets immobiliers, que ce soit pour vendre, louer ou rénover votre bien.
Un accompagnement professionnel pour optimiser la performance de votre logement
Au-delà de la simulation, il est fortement recommandé de faire appel à un diagnostiqueur certifié. Ce professionnel vous apportera son expertise lors de la réalisation des diagnostics réglementaires, vous conseillera sur les travaux d’amélioration énergétique à envisager et vous aidera à valoriser votre patrimoine dans le contexte de la nouvelle réglementation.
La transformation du DPE en 2026 constitue une étape majeure pour l’immobilier français, en particulier pour les logements chauffés à l’électricité. Grâce à des outils de simulation et à l’appui d’experts, il est possible d’anticiper au mieux ces changements et de sécuriser l’avenir de votre investissement immobilier.