Performance énergétique
Activ'Expertise Aix Luberon
Évaluation des performances énergétiques : DPE
La performance énergétique fait l’objet de la plus grande attention de la part des acquéreurs et des locataires. Le diagnostic de performance énergétique (DPE), exigé par la réglementation avant une transaction immobilière, a encore plus d’importance depuis la refonte du DPE.
Le 1er juillet 2021, un nouveau DPE fiable, opposable et plus parlant, est entré en vigueur pour les logements. Les étiquettes de performance énergétique, à insérer dans toutes les annonces immobilières, ont aussi évolué depuis cette date. Les DPE obtenus avec l’ancienne méthode, avant juillet 2021, sont amenés à disparaître. Leur durée de validité a donc été réduite.
Réaliser ou refaire le diagnostic énergétique du logement
Propriétaire bailleur ou vendeur, vous avez plusieurs raisons de réaliser ou de refaire un DPE :
- Fiabilisation de la méthode de calcul : la méthode sur facture a été supprimée ainsi que les DPE vierges, la méthode 3CL a été améliorée et étendue à tous les logements
- Transparence : la facture énergétique est estimée avec une fourchette de prix
- Opposabilité juridique : le locataire ou l’acquéreur peut agir en cas d’erreur
- Changement de classement énergétique : les étiquettes sont définies en fonction de la consommation énergétique, mais aussi des émissions de gaz à effet de serre (GES)
- Nouvelles mesures pour les passoires thermiques : la classe énergie, de A à G, peut vous obliger à faire un audit énergétique avant-vente ou compromettre la location
- Rénovation énergétique : le nouveau DPE contient des informations et des préconisations de travaux plus précises, permettant de bénéficier d’aides financières
- DPE caduque : s’il date d’avant le 31/12/2017, le DPE est valable jusqu’au 31/12/2022, jusqu’au 31/12/2024 s’il a été réalisé entre le 01/01/2018 et le 30/06/2021
Le DPE, avant location ou vente, exerce donc une influence sur votre projet immobilier.
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